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Inhalt

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 47 Goch – Teil C

Bereitstellungsdatum: 27.09.2017

Lage: ehemalige Reichwaldkaserne

Grafische Darstellung zum Bebauungsplan Nr. 47 Goch - Teil C (Rechte: Stadt Goch)

Der Bau- und Planungsausschuss hat am 19.09.2017 beschlossen, den Planentwurf nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Der Planentwurf wird mit der Begründung und dem Umweltbericht gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom

05.10.2017 bis einschließlich 06.11.2017
während der Dienststunden bei der Abteilung

Stadtplanung und Bauordnung im
Neubau des Rathauses, Markt 2, 3. Obergeschoss, Zimmer 3.29,

öffentlich ausgelegt.

Der Planentwurf und die Begründung mit dem Umweltbericht können ab dem 05.10.2017 auch unter www.stadtplanung-goch.de eingesehen werden.

Nach § 3 Abs. 2 BauGB sind folgende umweltbezogene Informationen verfügbar und liegen zur Einsichtnahme mit aus:

  • Begründung vom 11.08.2017 zum Bebauungsplan Nr. 47 Goch – Teil C mit Aussagen insb. zu den Schutzgütern Tiere (Artenschutz)
  • Umweltbericht (als gesonderter Teil der Begründung vom 11.08.2017) mit Informationen zu den wesentlichen Auswirkungen auf die Schutzgüter Mensch (insb. Emmissionen, Immissionen, Altlasten und Erholung), Tiere und Pflanzen (insb. die Auswirkungen auf den Lebensraum u. biologische Vielfalt), Wasser (Grund- und Oberflächenwasser), Boden (Versiegelung, Verlust schutzwürdiger Böden), Klima/Luft (klimatische Situation im Plangebiet), Landschaft (u.a. landschaftsprägende Elemente der Planung) sowie Kultur- und Sachgüter (Erhaltung alter Kasernengebäude als Kulturgut)
  • Landschaftspflegerischer Begleitplan zum Bebauungsplan Nr. 47 Goch – Teil C (3. Bauabschnitt): Büro SEELING + KAPPERT, Weeze, v. 30.08.2017 sowie Landschaftspflegerischer Begleitplan zum Bebauungsplan Nr. 47 Goch (Gesamtkonzeption): Büro SEELING + KAPPERT, Weeze, vom 14.12.2012 mit Informationen über biotische Faktoren und Landschaftsbild; Eingriffsbeschreibung und Bewertung sowie Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen in Bezug auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen und Landschaftsbild
  • Bauschadstoffuntersuchung: Dr. SCHLEICHER & PARTNER, Proj.-Nr.: 212 346, Bericht vom 30.10.2012, als Grundlage für den fachgerechten und selektiven Rückbau sowie für die ordnungsgemäße Entsorgung der beim Abbruch der ehemaligen Gebäude entstehenden Abfälle (Erstellung eines Abbruch- und Entsorgungskonzeptes). Die Untersuchung beinhaltet Aussagen über mögliche Bau- und Bodenschadstoffe, welche bei der Baufeldräumung berücksichtigt wurden, in Bezug auf die Schutzgüter Boden und Mensch
  • Artenschutzprüfung: INSTITUT FÜR VEGETATIONSKUNDE, ÖKOLOGIE (IVÖR): Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zum Bebauungsplan Nr. 47 der Stadt Goch, Düsseldorf, Oktober 2012. Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben über die Darlegung der Betroffenheit oder Beeinträchtigung der nachgewiesenen planungsrelevanten Arten sowie über Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung von Konflikten in Bezug auf das Schutzgut Tiere
  • Verkehrsgutachten: Büro SCHÜSSLER-PLAN Ingenieurgesellschaft mbH, Köln, Bericht Mai 2013 mit prognostischen Aussagen zu Verkehrsmengen und -verteilungen unter Berücksichtigung des Lückenschlusses des Innenstadtrings sowie der Schließung des Bahnübergangs Kalkarer Straß
  • Machbarkeitsstudie Wasserfläche Reichswaldkaserne: DAHLEM, Beratende Ingenieure GmbH & Co. Wasserwirtschaft KG, Essen, Stand Februar 2014 mit Aussagen zur Schaffung und Erhaltung eines Sees als zentrales Gestaltungselement in Bezug auf das Schutzgut Wasser (Grundwasser und Regenwasser)
  • Geruchsgutachten zum Bebauungsplangebiet Nr. 47 Goch – Teil A Nr. 0002907, MANFRED LANGGUT, Sachverständigenbüro für Schall + Geruch, Ahaus-Ottenstein, vom 18.08.2014 und Ergänzung zum Hauptgutachten vom 23.10.2014 mit Aussagen zu erwartender Konfliktpotentiale zwischen ortsansässigen Firmen, landwirtschaftlichen Hofstellen und der geplanten Wohnbebauung in Bezug auf die Schutzgüter Mensch sowie Klima und Luft
  • Schallgutachten: Büro IFS Ingenieurbüro für Schallschutz Dipl.-Ing. U. Ritterstaedt, Neuss, vom 03.02.2015 mit Aussagen zu Immissionen durch Straßenverkehrslärm (unter Zugrundelegung der o.g. Verkehrsuntersuchung des Büro SCHÜSSLER-PLAN Ingenieurgesellschaft mbH, Köln) und der Bahnanlage in Bezug auf das Schutzgut Mensch
  • Stellungnahme der Niederrheinischen Industrie- und Handwerkskammer Duisburg vom 04.02.2013 mit Hinweisen auf mögliche Geruchsemmissionen eines nahegelegenen Industriebetriebes in Bezug auf das Schutzgut Mensch
  • Stellungnahmen des Kreises Kleve vom 12.02.2013
    • als Untere Landschaftsbehörde zu Erhalt und Schutz des Baumbestandes sowie artenschutzrechtlicher Prüfung
    • als Untere Wasserbehörde zu den Belangen der oberirdischen Gewässer und zu den Belangen der Niederschlagswasserbeseitigung
    • als Untere Bodenschutzbehörde zu möglichen punktuellen Bodenverunreinigungen

Diese Unterlagen können während der Offenlage bei der oben genannten Dienststelle eingesehen werden.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Diese können schriftlich eingereicht, bei der Abteilung Stadtplanung und Bauordnung zur Niederschrift erklärt oder über die obenstehende Internetadresse abgegeben werden.

Gemäß § 4 a Abs. 6 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den oben bezeichneten Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Stadt Goch deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Planes nicht von Bedeutung ist.

Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Goch, den 20.09.2017

Der Bürgermeister
In Vertretung
(Bulinski)
Stadtbaurat