Das Baugrundstück Nr. 1 befindet sich auf der Dr. Arens-Straße und verfügt über eine Fläche von ca. 440 m². Das Baufenster verfügt über eine Breite von ca. 11,58 Metern und einer Tiefe von ca. 12 Metern. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet und schließt an die aktuell noch in Nutzung befindlichen Tennisplätze an. Rückwärtig ist ein Lärmschutzwall durch die Stadt angelegt, dieser befindet sich außerhalb der zu erwerbenden Grundstücksfläche und wird mit späterer Erweiterung des Baugebietes, abgetragen und umgesetzt. Die bisherige Planung des weiteren Ausbaus des Baugebietes können Sie der Darstellung des Bebauungsplanes entnehmen.