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Büro und Halle in exponierter Lage - Am Sandthof 7a

Objektbeschreibung

Neuwertige Halle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 453 m², welche sich aufteilt in Hallenfläche, 2 Büroräume, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 WC, 1 Teeküche sowie eine gepflasterte Fläche im Zugangsbereich, die Möglichkeit bietet zum Be- und Entladen bzw. garantiert eine problemlose Erreichbarkeit.

Ausstattung

Die Halle verfügt über zwei Rolltore (LKW-gerecht 4,70m Höhe). Die Büros sind mit einer Heizungsanlage ausgestattet. Der Betonboden kann auch mit schweren Geräten befahren werden (LKW, Stapler etc.). Die Lagerung bzw. Umschlag empfindlicher Güter ist problemlos möglich.

 

 

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Süd (Feuerwache) in Goch. Der exponierte Standort
zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl was Bundes- und
Landstraßen betrifft, als auch die kurze Anbindung zur BAB 57 (Ruhrgebiet/Niederlande) aus.
Sie erreichen dies in 3 Minuten Fahrzeit. Der aufstrebende Flughafen Niederrhein/Weeze
liegt nur wenige Minuten entfernt.

 

Hallenfläche:                        390 m²

Bürofläche:                           63 m²

Hallen-/Geschosshöhe:    4 Meter

Bodenbelag:                         Beton

Baujahr:                                 2013

Heizungsart:                         Gas-Heizung

Kaution:                                 2 Netto-Monatsmieten

Miete pro Monat:               3,50 €/m² Halle

                                                 8,50 €/m² Büro

Details der Gewerbeimmobilie

Art
  • Bürogebäude
  • Gewerbeobjekt
Art der Überlassung Vermietung
Lage Gewerbepark Süd
Gesamtfläche 453qm
Verfügbar ab 01.08.2024

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