Objektbeschreibung

Die im Gocher Industriegebiet liegende Gewerbehalle mit direktem Zugang zu den angrenzenden neu sanierten Büroflächen auf der Borsigstr. 2 ist ab Juni 2024 nach Fertigstellung verfügbar. Die Halle befindet sich in direkter Lage zur Straße.
Der sanierte 178,60 m² große Bürotrakt im EG mit direkt Anbindung an die Hallen-/Lagerfläche teilt sich wie folgt auf:
Zugang: 22,30 m²
Büro 1: 31,30 m²
Büro 2: 22,27 m²
Büro 3: 22,56 m²
Büro 4: 18,40 m²
Flur: 27,71 m²
Damen u. Herren-WC: insgesamt 12,77 m²
Küche: 14,57 m²Abstell: 6,72
Neben der Halle mit einer Größe von 388,48 m² verfügt die Einheit über folgende Räume:
Lagerraum 1: 15,28 m²
Lagerraum 2: 15,28 m²
Lagerraum 3: 23,04 m²
Lagerraum 4: 12,74 m²
Flur: 30,16
WC/Dusche: 15,60 m²
Besprechungsraum: 30,88 m²
Bis zu 17 Außenstellplätze können dazu gemietet werden.
Bei den Fotos der Innenräume handelt es sich um Beispielfotos.

Ausstattung

Die benannte Immobilie verfügt über die folgende Ausstattung: 

Halle mit wärmegedämmten Sandwichpaneele für Wände und Dach.
Der Lichteinfall erfolgt über Fenster und Lichtkuppel.
Die Toreinfahrt ist 6,0 m breit und ca. 32,60 m lang und das Tor ist mechanisch zu öffnen.
Die Halle verfügt über einen Industrieboden sowie neue Beleuchtung.
Ebenfalls zur Verfügung stehen umfangreiche Stromanschlussmöglichkeiten.
In den Büroräumlichkeiten sind Strapazierfähiger Nadelfilz- Boden, Glastrennwände zum Flur sowie eine 3-fach-Verglasung nach außen mit anthrazitfarbenen Fenster-Profilen und elektronischem Sonnenschutz verbaut.
Alle Räume sind klimatisiert, mit Vliestapete versehen und weiß gestrichen darüber hinaus verfügen diese über eine CAT 6 Verkabelung.

Zur alleinigen Nutzung stehen hochwertige WCs sowie eine hochwertige neue Schüller-Küche mit Markengeräten zur Verfügung.

Lage

Die Büroräume befindet sich im Gocher Industriegebiet in unmittelbarer Nähe zu der Autobahnauffahrt der A57.
Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Lager-/ Produktionsfläche:        531,46 m²

Miete pro Monat:                        Auf Anfrage

letzte Modernisierung:               2024

Heizungsart:                               Gas-Heizung

Küche

Sanitäranlagen